設(shè)計(jì)概算和總概算的區(qū)別

在建筑工程中，概算是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)概算和總概算是概算的兩個(gè)重要階段。雖然它們都是概算，但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。

設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是在前期進(jìn)行，是根據(jù)建設(shè)單位提供的需求及地塊情況、建筑物結(jié)構(gòu)方案、建筑面積、工程設(shè)計(jì)技術(shù)及比價(jià)、定額、工程量清單等資料，主要是為了確定項(xiàng)目初期的建筑工程達(dá)到目標(biāo)的建筑經(jīng)濟(jì)的投資數(shù)額，正確合理的計(jì)算好建筑所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，其中包括建筑企劃、方案設(shè)計(jì)、建筑物力學(xué)計(jì)算及經(jīng)濟(jì)評(píng)估等內(nèi)容。

設(shè)計(jì)概算主要目的是為了方便各方了解整個(gè)工程的近似造價(jià)范圍，以便建設(shè)單位做出決策。設(shè)計(jì)概算一般要求比較精確，但總體精度不能過高，通常控制在±10%以內(nèi)。

應(yīng)用場(chǎng)景

設(shè)計(jì)概算主要應(yīng)用于前期規(guī)劃階段，通常是建設(shè)單位對(duì)建筑設(shè)計(jì)需求的提出觀念，或一些硬性要求的規(guī)定。此時(shí)，建筑師或工程師應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求，作出一份概算，為后續(xù)的總概算提供參考。

總概算

總概算是在設(shè)計(jì)方案定案之后的階段，是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量測(cè)算，參照歷史造價(jià)指數(shù)和競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定具體工程執(zhí)行時(shí)的預(yù)算控制數(shù)額，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用，并自動(dòng)累計(jì)碼洋和折減預(yù)算，并組成合同價(jià)款和分項(xiàng)工程清單。

總概算的主要目的是為后續(xù)工程的詳細(xì)預(yù)算提供依據(jù)，同時(shí)也是確保工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)的重要手段，在工程實(shí)施的過程中可作為評(píng)價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效益的參考，是相關(guān)人員進(jìn)行施工管理和實(shí)時(shí)監(jiān)控的主要工具。

應(yīng)用場(chǎng)景

總概算主要應(yīng)用于工程建設(shè)實(shí)施階段，是建設(shè)單位、監(jiān)理單位和總承包方之間的合同基礎(chǔ)，以及后續(xù)工程施工管理和實(shí)時(shí)監(jiān)控的重要工具。同時(shí)，總概算可作為企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理以及成本控制的參考依據(jù)。

結(jié)論

總之，設(shè)計(jì)概算和總概算雖然都是概算，但其應(yīng)用場(chǎng)景和精度要求不同。設(shè)計(jì)概算主要應(yīng)用于前期規(guī)劃階段，主要目的是為后續(xù)的總概算提供參考，精度控制在±10%以內(nèi)；而總概算主要應(yīng)用于工程建設(shè)實(shí)施階段，是后續(xù)工程預(yù)算和施工管理的重要依據(jù)，精度控制在2%以內(nèi)。