2022年四季度上海新建辦公樓成交價(jià)格有何變化？

受成交結(jié)構(gòu)影響，新建辦公項(xiàng)目成交均價(jià)有所回落。

2022 年四季度，上海新建辦公成交均價(jià) 35783 元/㎡，同比下跌 23.7%，環(huán) 比下跌 26.4%。成交金額約 138.6 億元，同比下跌 15.0%，環(huán)比下跌 2.2%。

分環(huán)線看，受成交結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目影響，四季度內(nèi)環(huán)以內(nèi)新建辦公項(xiàng)目成交均價(jià) 51379 元/㎡，環(huán)比下跌 28.8%；內(nèi)中環(huán)間成交均價(jià) 42824 元/㎡，環(huán)比下跌 18.2%； 中外環(huán)間成交均價(jià) 33107 元/㎡，環(huán)比上漲 3.0%；外環(huán)以外成交均價(jià) 31157 元/ ㎡，環(huán)比下跌 33.5%。上季度部分環(huán)線受成交結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目個(gè)案比重偏高影響，導(dǎo) 致統(tǒng)計(jì)成交均價(jià)大幅上揚(yáng)，本季度市場價(jià)格水平基本維持在平穩(wěn)水平。

按區(qū)域分布看，本季度新建辦公樓項(xiàng)目除長寧、虹口、黃浦區(qū)外 13 個(gè)區(qū)域 均有成交，其中，閔行、徐匯、普陀、崇明、浦東新區(qū)、寶山和青浦區(qū)的成交均 價(jià)有不同程度的回落。