ESG對中國物流地產行業(yè)的影響：綠色倉儲，共贏未來.pdf

ESG對中國物流地產行業(yè)的影響：綠色倉儲，共贏未來。ESG是Environment（環(huán)境）、Social（社會）和 Governance（治理）的縮寫。環(huán)境 因素（Environment）是指企業(yè)在生產制造的過程中對環(huán)境的影響程度；社會因素 （Social）是指企業(yè)所承擔的社會責任，以及如何處理企業(yè)與人之間的關系；治理因 素（Governance）主要指公司如何自我治理與監(jiān)管。

自2016年巴黎協(xié)定生效以來，ESG在全球的認可度逐漸提升，海外資本首先響應， 國內各市場主體也逐漸體現(xiàn)出對ESG原則的接納與擁抱。 ESG原則指導下，投資人或是融資方對物流地產產生的新要求，將會推動物流倉儲 行業(yè)鏈條的各個環(huán)節(jié)向ESG的方向發(fā)生轉變。投資端、融資端、開發(fā)商、持有方、 運營方、租賃方等將聯(lián)動起來，將ESG的理念貫穿于物流地產的開發(fā)設計、建造、 運營、退出等各個環(huán)節(jié)。由此，ESG理念將會切實塑造物流倉儲產業(yè)鏈和供應鏈的 發(fā)展方向。

對于投資者而言，ESG代表了一種篩選標準或者投資策略，隨著越來越多大型投資 者加入國際性責任投資相關組織，ESG原則在投資決策中的重要性與日俱增。 對于企業(yè)而言，ESG可以幫助企業(yè)本身和利益相關者了解企業(yè)如何管理與環(huán)境、社 會和治理因素相關的風險和機遇。ESG原則能夠指導企業(yè)降低運營成本、找到新的 商業(yè)機遇、打開新市場、提升綜合風險管理能力。

在這次的白皮書中，我們結合中國物流地產市場現(xiàn)狀，梳理了物流倉儲企業(yè)踐行 ESG的相關舉措，展現(xiàn)了租戶對于ESG的看法和態(tài)度，分析了ESG措施在投融資中發(fā) 揮的重要角色，并邀請業(yè)主分享各自的ESG戰(zhàn)略和行動。

我們發(fā)現(xiàn)：投資人，尤其是境外投資人，已經(jīng)將ESG融入投資決策中；不少物流 倉儲企業(yè)積極踐行ESG原則，尤其注重倉儲設施的節(jié)能減排，將屋頂光伏、電力 存儲、水循環(huán)系統(tǒng)等實際運用于物流地產的建設和運營中；同時，租戶對于ESG舉 措的接納度較高，對于ESG相關的實踐行動有迫切需求。隨著相關政策的出臺， 企業(yè)積極踐行ESG舉措，不僅僅能夠實現(xiàn)降本增效，更能促進企業(yè)融資，助力企業(yè) 發(fā)展。

現(xiàn)在，我們邀請您進入《綠色倉儲，共贏未來——ESG對中國物流地產的影響》 正文，深入了解上述發(fā)現(xiàn)。