2024年度中國重點(diǎn)城市租賃住房發(fā)展報告.pdf

2024年度中國重點(diǎn)城市租賃住房發(fā)展報告。2020 年，我國城鎮(zhèn)居民中租賃人口比例為 21%，租賃人口接近 2 億人；重點(diǎn)城市租賃人口比例約為 27%，一線城市中該比例達(dá)到 47.32%，接近半數(shù)人口租房居住 。

黨的十九大報告明確了加快建立租購并舉的住房制度。 黨的十九大報告提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。2017 年 7 月，住建部 等九部委聯(lián)合印發(fā)相關(guān)文件，后續(xù)選取了廣州、深圳、南京等 12 個城市開展培育發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作， 2019 年 1 月，財(cái)政部、住建部印發(fā)通知，先后分兩批選取北京、長春、上海等 24 個城市開展中央財(cái)政支持的 住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)。

推進(jìn)租購并舉和大力發(fā)展租賃住房，是切實(shí)解決好大城市新市民和青年人住房問題的重要抓手。 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22 號），要求加快發(fā)展保障性租賃住房， 解決好大城市住房突出問題。黨的二十大報告從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度再次指出“加快 建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。”

黨的二十屆三中全會提出，發(fā)展租賃住房是深化住房制度改革的重要內(nèi)容。 《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。當(dāng)前我國住房市場存量規(guī)模已經(jīng)相對較大，新市民、青年人對租住“好房子”的需求 在逐步上升，同時近年來隨著租售比的回升和融資運(yùn)營成本的下降，租賃住房發(fā)展的商業(yè)可持續(xù)性在逐步增強(qiáng)， 將更好的助力房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。