新鴻基地產(chǎn)-0016.HK-雙輪驅(qū)動(dòng)港房標(biāo)桿，積極受益樓市回暖.pdf
- 上傳者：楚**
- 時(shí)間：2026/06/17
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新鴻基地產(chǎn)作為中國香港最大地產(chǎn)發(fā)展商之一，2025財(cái)年實(shí)現(xiàn)收入797.2億港元，核心歸母凈利潤218.6億港元，凈資產(chǎn)創(chuàng)歷史新高。公司采取“租售并舉”模式，物業(yè)發(fā)展與租賃為業(yè)績核心，中國香港為業(yè)務(wù)主場(chǎng)。隨著2025年二季度以來香港樓市止跌回升，公司積極補(bǔ)貨，2025年下半年獲取優(yōu)質(zhì)地塊，總土儲(chǔ)達(dá)1.2億平方呎，中國香港住宅土儲(chǔ)領(lǐng)先，有望受益樓市復(fù)蘇。租賃業(yè)務(wù)方面，2025財(cái)年總租金收入穩(wěn)定，出租率高，隨著西九龍IGC、上海ITC三期等項(xiàng)目交付，租賃業(yè)務(wù)有望迎來增長。財(cái)務(wù)上，公司凈負(fù)債率低，利息覆蓋率高，分紅政策穩(wěn)定且股息率具吸引力。預(yù)計(jì)2026-2028財(cái)年EPS分別為7.50、7.93、8.79港元，給予“推薦”評(píng)級(jí)。
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