中國物流地產未來展望有哪些？

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（1）跨境平臺等更大范圍的電商 崛起、先進制造業、地區貿 易、生鮮及醫藥、B2B / C2M / 供應鏈物流商等將持 續支持高標倉市場需求。

（2）未來供應仍將聚焦關鍵消費 樞紐及衛星城市：廣州、上 海、天津、蘇州。

（3）倉儲類型方面，未來供應及 改造將更多注重智慧倉儲以 及聚焦在可持續方向的設施。 此外，包括工業制造、干改 冷、加工等多用途混合空間， 以及定制倉、樓庫、電商自 建倉等也將越來越多見。

（4）租戶未來仍將面臨疫情持續、 貿易緊張以及成本上升帶來 的挑戰；而對于物流開發商 而言，土地獲取、監管收緊 以及日趨激烈的競爭環境是 未來主要面臨的挑戰。

（5）在投資方面，投資者將更加 多元、REITs帶來新的退出 渠道、重點聚焦關鍵樞紐城 市、越來越多的資產包成交 以及翻新機會等都將是未來 一段時間的趨勢。